买房？官方不仅帮忙“砍价”，还催发货，严禁捂盘
最近的广州楼市，简直是一场大乱斗。
大壮、观雲府、和樾府、曦府、天汇、富颐...既有老树发新枝的网红盘、不少人心中的“白月光”，还更有“下次一定”的鸽子精。
一个接着一个，或开盘或认筹或开板房，密集程度，跟国庆即将参加的婚宴不相上下。
｜9月26，大壮线上开盘
问题来了，扎堆刷存在感，是因为日子比较好吗？
是，但不全是。
金九银十的重要节点固然要抓，但更多的，在楼市调控频频且持续加码的当下，开发商只能选择“放弃幻想，接受现实”。
有主动的因素，也有被动的因素。
一方面，在市场成交下行的压力下，开发商有业绩压力，想要“活下去”，就只能积极推货回血；
并且，随着广州第二轮集中土拍，5宗“限房价”地块的出让完成，热门区域的价格预期也被打下来了。
抢占市场，很重要。
另一方面，也和住建局的相关规定有关，拿了预售证的开发商10天内必须对外开放，严禁捂盘；
近期（9.24）一份会议纪要显示：
1、拿了预售证的开发商10天内必须对外开放，严禁捂盘，现场必须要有销控表。
2.现场营销严禁对外输出可以使用假流水、假收入及没有购房资格的人员可以购买。
这个规定就很猛了，堪称鸽王终结者：要么你就别拿证，要么拿了证就给我赶紧卖。
一些拿了证的项目，原本还打算采取“拖字诀”，等扛过限价之后生金蛋的，现在不卖也得卖了。👉降价3％迷雾揭开，我们挖到了广州楼市限价细则…
现在新盘老盘一起来，项目更是扎堆入市。
千军万马过独木桥的情况之下，能跑货才是赢家，价格可能还会有惊喜。
比如保利翔龙天汇，限价是4.95万/平，开盘价不超过4.7万/平；即将开盘的富颐，也据说会是一口价可贷款。
｜保利翔龙天汇首推1#、2#
这届政府，不仅帮砍价，还催发货。
那么近期哪些热盘将有动作呢？阿拆的好朋友@房产君也给大家画了重点：
天河区：
1.保利天汇五期，29号开放样板房
2.珠江花城四期，已开始冻资登记（吹风价6-7万/平，最低5字头。）
3.天河壹品，已开始冻资登记
海珠区：
1.中海观雲府，27号开盘（最低6.4万/平）
荔湾区：
1.万科金域曦府，29号预选房（推售均价5.2-6.2万/平左右）
番禺区：
1.龙湖金地天峯，30号开盘
黄埔区：
1.保利翔龙天汇，30号意向选房（据悉不超过4.7万/平）
2.保利罗兰国际四期，国庆认筹，10月底开盘
3.富颐华庭，即将开盘，一口价可贷款（价格有惊喜）
而据广州中原研究发展部监测，今年十一前夕及假期广州一手住宅开盘或加推个盘27个，总货量超6000套。
其中，黄埔成为供货大户，“战况”将最激烈；
老城荔湾成为供货区第二名，居住大城广钢已经接近尾声，花地湾曦府接棒；
在供应稀缺的海珠，全新盘中海观雲府，也赶在国庆长假前突击开售。
想买房的，不妨趁这个国庆好好选一选，不过还是不要着急，多对比，选择适合的产品，选择适合的房源。
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